Atenção: quando se lê notícias reproduzidas de fontes portuguesas, deve-se levar em conta que algumas diferenças existem entre a língua praticada por eles e por nós. Alguns exemplos, dentre muitas outras diferenças: o verbo "registar", que nós preferimos grafar como "registrar". A palavra "atracção", que nós simplificamos para atração.
-=-=-=-=-
26.09.2019 às 9h27
Popularidade do país junto da comunidade estrangeira continua em alta e as vendas de imóveis registaram um crescimento "expressivo" em 2018, aponta o INE. Franceses, ingleses, brasileiros, chineses e alemães são os maiores compradores
Os
estrangeiros estão a comprar 54 casas por dia em Portugal, valor que
representa 8,2% de todos os imóveis transacionados durante o ano
passado. São 19.912 casas vendidas um pouco por todo o país mas com
maior incidência geográfica na Área Metropolitana de Lisboa, que
concentrou 21% do número total de imóveis transacionados e o Algarve com
cerca de 29%. Só estas duas regiões concentraram praticamente metade
dos imóveis adquiridos por não residentes em 2018 (49,6%).
Os
números foram divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE)
que traça o perfil, por nacionalidades, por valor de investimento e por
apetência geográfica dos estrangeiros que descobriram Portugal, a
esmagadora maioria atraídos por programas como os vistos gold (que
obriga a investir mais de meio milhão de euros) ou os Residentes Não
Habituais (que obriga a uma permanência de 183 dias).
Contas
feitas, do bolo total de mais de 26 mil milhões transacionados em
imóveis no mercado nacional durante o ano passado, cerca de 13% (cerca
de 3,4 mil milhões) é imputado a aquisições feitas por estrangeiros.
Do Minho à Madeira
Pelo
terceiro ano consecutivo, os franceses continuam a liderar a tabela
entre os estrangeiros que mais compram (19,7% em termos do valor
transacionado), situação que se vem verificando desde 2016. Seguiram-se o
Reino Unido (16,9%), o Brasil (8,3%), a China (5,1%) e a Alemanha
(4,9%). "No seu conjunto, os 5 principais países de residência dos
compradores que adquiriram imóveis em Portugal em 2018, representavam
54,8% do valor global de vendas a não residentes nesse ano", refere a
análise do INE.
Contudo, em termos do número de imóveis
transacionados, a ordenação é ligeiramente diferente, mantendo-se a
França destacadamente na liderança (com cerca de 5 600 imóveis, 28,2% do
total), seguida do Reino Unido (cerca de 3 000 imóveis, peso de 14,9%),
da Suíça (7,7%), da Alemanha (6,0%) e do Brasil (4,9%).
A
retirada da China deste segundo ranking explica-se pelo valor dos
imóveis que adquirem - em menor número mas muito mais caros. O valor
mediano das transações de residentes chineses é de 297,2 mil euros
(sendo que 25% das aquisições efetuadas superaram o valor unitário de
515 mil euros), bem acima do valor médio dos prédios adquiridos pelos
estrangeiros em 2018 situado em 171 178€.
De destacar também que
se mantém a tendência de crescimento "expressivo" das vendas de imóveis
a não residentes - 14,5% em número e 22,2% em valor, diz o INE, . E não
só estão a comprar mais, mas também mais caro: "em 2018, aumentou a
proporção de imóveis vendidos a não residentes com um valor unitário
igual ou superior a 500 mil euros, representando 7,2% do número de
imóveis adquiridos por não residentes (6,8% em 2017) e 37,6% do valor
total (36,3% em 2017)".
Apesar das Áreas Metropolitanas de Lisboa
e Porto e a região do Algarve se destacaram na capacidade de atracção
com 4178, 1702 e 5700 casas vendidas respetivamente, a verdade é que os
estrangeiros estão a descobrir todo o país. Na região Oeste foram
vendidas 1075 imóveis, em Coimbra 890, no Minho 581 e na Madeira 483, só
para citar alguns exemplos.
A Área Metropolitana de Lisboa
destacou-se com o valor médio mais elevado dos imóveis vendidos a não
residentes (322 514€), seguindo-se o Algarve (214 819€). Em ambos os
casos, os valores médios dos imóveis vendidos a não residentes em 2018
aumentaram face ao ano anterior (+16,5% e +6,4%, pela mesma ordem).
Fonte: http://visao.sapo.pt/imobiliario/2019-09-26-Estrangeiros-compram-54-casas-por-dia-em-Portugal
Nenhum comentário:
Postar um comentário