Você poderá ser enganado, como já o foram muitos outros, principalmente estrangeiros.
Procure um advogado com vivência em Direito Imobiliário e conhecimento da administração local, ou correrá o risco de ver seu dinheiro irrecuperavelmente perdido.
Se quiser comprar um terreno para construir, por exemplo, precisa fazer uma consulta de viabilidade, para aferir o zoneamento e constatar se é possível, ou não, erigir a edificação que o seu projeto contempla.
Dou um exemplo recente, que me chegou às mãos: um cidadão vendeu o que tinha em Minas Gerais e comprou um terreno aqui em Floripa, tencionando levantar uma pousada e moradia para a própria família.
Só que o zoneamento da região onde está situado tal terreno não pode ser ocupada por estabelecimento de hospedagem. Assim, ele terá seríssimos problemas com a Municipalidade, se insistir na edificação.
Deixo de dar outros detalhes do caso por razões de ética profissional.
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